전세계약시 유의사항 정부의 각종 부동산규제대책에도 불구하고 전세가격이 점차 오르다보니 값싼 전세매물을 찾기란 여간 쉬운 일이 아니ㄹ고 한다. 그러나 발품을 팔아 어렵게 값싼 전세매물을 찾는다해도 전세사기를 당해 평생을 마련한 목돈을 한순간에 잃어버리는 안타까운 일들도 종종 있다고 한다.소유권자가 아닌 허위의 대리인과 전세계약을 체결했다가 전세금을 날리거나, 진정한 소유권자와 계약을 체결했지만 전세금을 반환할 능력이 없는 소위 ‘깡통전세’여..

열매마 효능 하늘마 효능 열매마의 효능이 전해졌다고 한다.지난 방송된 MBN ‘천기누설’에서는 골다공증에 도움을 주는 열매마 효능이 공개됐다고 한다.  일반 마는 땅에서 재배되지만 열매마는 하늘에서 열린다.넝쿨을 타고 열린다 하여 하늘마, 넝쿨마라고 불리기도 한다고 ..

환삼덩굴 효능 먹는 방법 예전에 울산시 중구 태화강대공원 오산광장에서는 유해식물인 환삼덩굴 시식회가 열려 눈길을 끌은 적이 있다고 한다.푸른울산21환경위원회 등 지역 환경단체들이 환삼덩굴을 제거한 후 시민을 대상으로 비빔밥과 차를 만들어 먹는 시식회를 연 것이라고 한다. 환삼덩굴은 다른 토종 식물의 성장을 억제하는 등 ..

멜라토닌 효능 멜라토닌은 뇌의 송과선(pineal gland)에서 생성되는 호르몬으로 트립토판을 전구체로 만들어진다. 기능성 식품으로 나오는 멜라토닌은 보통 합성되거나 식물에서 추출되어 만들어 진다. 음식에 들어 있는 멜라토닌의 양은 매우 적기 때문에 음식만으로 멜라토닌을 충분히 보충하기 어렵다.최근 주요 외국에서도 재조명되고 있는 멜라토닌에 대해 정리했다고 한다.멜라토닌<b..

집행유예란 전과기록 가끔 기사나 뉴스를 보다보면 집행유예란 법률 단어가 나온다. 그럴 때마다 정확한 의미가 무엇인지 헷갈려 하는 사람들이 많다고 한다.집행유예의 정확한 의미와 집행유예를 받았을 때 전과 기록에 대해 알아보자. 집행유예는 일정한 기간 형의 집행을 유예하고 그 유예기간을 경과하면 형의 ..

상속세 신고기간 상장주식의 평가 방법과 최대주주 할증제도상속세를 납부하기 위해서는 먼저 사망일 현재 피상속인의 재산가액을 파악해야 하는데, ‘상속세 및 증여세법’에서는 토지, 건물, 주식, 채권 등 각각의 재산 유형별로 평가하는 방법을 달리 규정하고 있다고 한다.이때 상장주식에 대한 평가는 피상속인 사망일 이전과 이후 각 2개월, 총 4개월 동안의 종가 평균액으로 평가할 것으로 규정하고 있으며, 비상장주식의 경우에는 순손익가치와 순자산가치를 가중 평균한 가액으로 한다고 규정돼 있다고 한다. 또한 ‘상속세 및 증여세법’에서는 최대주주와 그 특수관계자인 주주의 주식에 대해서는 평가된 주식가액에 20%를 가산하도록 하고 있다고 한다. 이른바 ‘최대주주 할증제도’로서 경제적 실질에 맞게 최대주주 등의 경영권 프..