3기 신도시 청약 자격조건

3기 신도시 청약 자격조건 완벽 정리

3기 신도시는 하남 교산, 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장, 인천 계양 등 수도권 중심에 조성 중인 공공주택 지역입니다.
사전청약과 본 청약 모두 **무주택 세대주**, **입주자저축 가입자**, **거주 요건** 등을 충족해야 참여할 수 있습니다.
아래는 자격 조건을 항목별로 정리한 최신 기준입니다.

1. 기본 자격요건

- 무주택 세대 구성원이어야 하며, **세대주**로 신청 가능
- **입주자저축**(청약통장)에 가입되어 있어야 하며, 일반공급은 가입 기간 1년 이상, 납입횟수 12회 이상 필요

2. 거주 및 지역우선 요건

- 수도권 거주자이어야 하며, 지구별로 **우선공급 비율**이 적용됨
- 서울·인천 지역: 서울 또는 인천 1년 이상 거주자에 50% 우선공급
- 경기지역 지구: 해당 시·군 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%

3. 소득 및 자산기준

- **일반공급 가구 소득**은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 유지
- **자산기준**은 **부동산 및 자동차 가액 합계**가 일정 기준 이하 (공공공급 기준에 따라 상이)
- **세대 전체 기준**으로 평가되며, 동일 세대원 지분 포함

4. 특별공급 자격유형

아래 유형에 해당하는 대상자는 **특별공급** 신청 가능
- 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정 - 생애최초 주택구입자 - 다자녀 가정 - 노부모 부양 가구 등 - **신생아 특례**: 만 2세 미만 자녀 포함 가구 대상 - **기관추천**: 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등 각 유형별로 **별도 통장 가입요건, 소득기준 및 신고 서류**가 필요함

5. 재당첨 제한 및 신청 제한

- 사전청약 당첨자는 **다른 사전청약에 재신청 불가** (세대 전체 기준)
- 본 청약에서 입주 확정되면 **재당첨 제한이 적용되며**, 본 청약 전까지는 제한 없음

6. 청약 일정 및 공고 기준

- **자격 판단 기준일**: 입주자모집공고일 기준으로 조건 결정 (예: 2024년 1월 공고 시점 기준)
- **신청 접수는 인터넷으로 원칙**, 고령자나 장애인은 방문예약 방식 제한 지원

마무리

3기 신도시 청약은 자격요건이 까다롭지만, **정확한 자격 판단과 전략적 접근**이 당첨 확률을 높입니다.
특히 거주기간과 입주자저축 조건, 세대주 여부 등은 미리 준비해야 합니다.
신혼부부, 다자녀, 신생아 특례 등 특별공급 유형도 잘 확인해 두시면 유리합니다.
원하는 지역의 모집공고일과 접수 일정은 꼭 사전에 확인하세요!